EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE _________ - UF
OBJETO: AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM PEDIDO DE COBRANÇA DO DÉBITO LOCATIVO;
____________, brasileiro, solteiro, maior, professor, residente e domiciliado nesta cidade, Rua ____________, nº ____, inscrito no CPF sob o nº _________, por seus procuradores firmatários, "ut" instrumento de mandato incluso, estabelecidos profissionalmente nesta cidade, na Rua _________, nº ____, conj. ____, Edif. _________, onde recebem intimações, vem respeitosamente à presença de V. Exa., para propor
AÇÃO DE DESPEJO, POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM PEDIDO DE COBRANÇA DO DÉBITO LOCATIVO, contra
____________, brasileira, casada, aposentada, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua _________, nº ____, Bairro _________, inscrita no CPF sob o nº _________, fone para contato: ____________, e na cumulação de pedido o faz contra ____________ e sua esposa ____________, brasileiros, casados entre si, ele construtor, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua _________, nº ____, nesta cidade, inscritos respectivamente no CPF. sob os nºs _________ e _________, fone para contato: ____________, e ____________, brasileiro, solteiro, maior, comerciante, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua _________, nº ____, inscrito no CPF sob o nº _________, e o faz com fundamento nos arts. 9º, inc. III, 12 e 62 e seguintes da Lei 8.245/91, pelos fatos e fundamentos a seguir descritos:
1) A Autora deu em locação residencial a primeira Requerida, em ___ de ________ de _____, um imóvel nesta cidade, na Rua _________, nº ____, Bairro _________, mediante contrato de locação escrito (doc. apenso);
2) A Locatária encontra-se com os alugueres e encargos relativos a locação, pendentes de pagamento desde Junho/_____, até a presente data, não solvidos amigavelmente, e a seguir relacionados:
ALUGUERES EM ATRASO:
Junho/_____ R$ ______
Julho/_____ R$ ______
Agosto/_____ R$ ______
Setembro/_____ R$ ______
Totalizando R$ ______
3) O valor devido até o momento importa em R$ ______ (_________ Reais) que deverá, no momento do pagamento, ser acrescido de juros de mora, correção monetária e honorários advocatícios de 20% sobre o débito corrigido, tudo como preceitua o contrato de locação.
4) Os demais Requeridos - ____________ e sua esposa ____________ e ____________, assinaram o contrato de locação na condição de fiadores e principais pagadores, responsabilizando-se solidariamente com o Locatário, por todas as obrigações assumidas no contrato.
Nessas condições, o objetivo da presente é obter a RESCISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO infringido e, ainda, a cobrança de valores já vencidos, além daqueles que venham a vencer no decorrer do processo.
Diante do Exposto, Requer a V. Exa.:
a) A citação dos Réus, através de Oficial de Justiça, para emendarem a mora ou responderem aos termos da presente ação, sob pena de revelia e confissão, julgando-se procedente a ação para o fim de rescindir o contrato de locação e decretar o despejo do locatário e/ou eventuais ocupantes do imóvel e, ao mesmo tempo, condenar-se todos os Réus, solidariamente, a pagarem o valor antes indicado, bem como os que vierem a se tornar devidos no curso da lide, até efetiva desocupação, acrescidos das custas processuais, honorários advocatícios de 20% sobre o valor da causa atualizado e demais cominações cabíveis a espécie.
b) Provar o alegado por todo o gênero de provas em direito admitidas, sem exceção.
c) Os benefícios do Art. 172, parág. 2º, do CPC., e do Art. 58, inc. IV, da Lei 8.245/91, para cumprimento das diligências que se fizerem necessárias.
Valor da Causa: R$ ______
N. Termos,
P. Deferimento.
____________, ___ de __________ de 20__.
p.p. ____________
OAB/
